Ez részben annak a következménye, hogy csökkent az illeték mértéke január elsejétől, részben pedig annak, hogy március elejétől az új jogszabályok értelmében elvileg nehezebb lesz hitelhez jutni. Az illetékcsökkenés kapcsán a DunaHouse (DH) elemzője külön is felhívta a figyelmet, hogy a korábban a 10 százalékos illetékkulcs miatt szinte alig eladható nyaralók és üdülők tekintetében is érezhetően megnőtt az érdeklődés.

A Central Home, főleg belvárosra szakosodott ingatlanértékesítési hálózat rámutat, sokan elhalasztották tavaly a lakásvásárlást a kedvező szabályváltozás miatt, ami most nagyobb érdeklődést eredményez. Yizhaq Ben Ezra cégvezető elmondta: „Az idei év második félévében várhatóan emelkedni fognak az ingatlanok árai, és nőni fog a kereslet az új építésű lakásokra.”

A hitelfelvételi feltételek szigorítását a DH csak látszólag tartja kedvezőtlen változásnak, ugyanis, mint mondták: a szigorítás tulajdonképpen nem jelent mást, mint a most amúgy is általános banki gyakorlat rögzítését.

Az árak csökkenése lassan megáll, bizonyos ingatlankategóriák esetében már rövidült is az értékesítési idő – állítja a DH szakértője. Jelenleg a helyzet kifejezetten alkalmas vásárlásra, az árak kedvezőek. Sok olyan ingatlan is elérhető az átlagos vevő számára, melyek a válság előtt még keresési opcióként sem merültek fel.

Fontos tudni, hogy az ingatlanpiac nagyon érzékeny a gazdasági változásokra, így például azonnal reagált a 2008-as válság kirobbanásakor, és így arra is azonnal reagálni fog, ha esetlegesen pozitív változások történnek.

Eladási esélyek

• Leggyorsabban az olcsó panel- és a téglalakásokat lehet eladni, a családi házak értékesítéséhez átlagosan 1,5-2-szer ennyi idő szükséges.
• A legnehezebb helyzetben azok a tulajdonosok vannak, akik a jelentős túlkínálat ellenére a piactól elrugaszkodott, magas áron kínálják lakásaikat.