Még javában dübörög a szezon, de a korábbi évekhez képest a nyári hónapokban nagyobb az érdeklődés a balatoni ingatlanok iránt. Maróthy Tamás, a balatoniingatlan.com ügyvezető igazgatója elmondta, hogy az illetékcsökkenés miatt a tavalyi évhez képest a 2010-es év sokkal jobban indult, de tavasszal a gyenge euró és az ítéletidő elriasztotta a befektetőket. A júliusi kánikula kifejezetten jót tett a piacnak, hiszen rengeteg ingatlanturista kereste fel a part menti ingatlanirodákat.

Torma Steffi az Immobalaton Kft. képviseletében elmondta, hogy ezek az emberek nagyrészt nem tekinthetők potenciális ügyfélnek. Sokan a nyaralás alatt, mintegy programként körülnéznek, tájékozódnak az árakról, de végül semmit sem vesznek.

A legtöbben azonnal költözhető házakat, nem pedig felújítandó ingatlanokat keresnek, hiszen kevés magánember teheti meg, hogy a lakóhelyétől több száz kilométerre építkezzen és vállalja az ezzel kapcsolatos ügyintézést. Legnagyobb a kereslet az olcsó, kb. 20-25 milliós, de szépen karbantartott part közeli nyaralókra, de ilyet ritkán találni. Növekszik az igény az 50 millió feletti, minőségi luxusingatlanokra is.

Mivel a nézelődők nagy része budapesti, ezért az autóval könnyen és gyorsan megközelíthető Siófok, Balatonföldvár, Balatonlelle és Balatonfüred környékét részesítik előny­ben. Az északi parton a fővárosiak maximum Balatonudvariig hajlandók lejönni, hiszen minden plusz kilométerrel többe kerül az utazás. Azonban a gyógyvíz közelsége miatt még Keszthely és Hévíz környékén is szívesen vesznek ingatlant. A legnehezebb helyzetben a Badacsony és Balatonudvari közötti kisfalvak vannak, ahol pont a rossz közlekedési viszonyok miatt az árból akár 20-25%-ot lehet alkudni.

Maróthy Tamás szerint a németek is előszeretettel vásárolnak a Balatonnál házat, és ha ismét rendesen üzemelne a sármelléki repülőtér, akkor a korábbi évekhez hasonlóan a britek is jönnének. Ez pedig nemcsak az ingatlanpiacnak, hanem magának a balatoni turizmusnak is új impulzust adna.

Felújítandó panzió drágán eladó

Az utóbbi években egyre több az eladó panzió, hiszen rengeteg vállalkozó felismerte, hogy a vendégekért meg kell harcolni. Akik nem tudtak vagy nem akartak haladni
a korral, lemaradtak a versenyben, és kénytelenek voltak kirakni a „for sale” táblát. A legnehe­zebb azokat az ingatlanokat értékesíteni, amelyeket még a 70-es években építettek, nincsen bennük fűtés és a nyílászárókat is ki kellene cserélni. A felújítás olyan költséges, hogy az is olcsóbb, ha egy üres telekre akar valaki építkezni.