Az úgynevezett Park City Projektről van szó, ami több mint 50 hektáros területet érint a Rákospalotai határút, a Szentmihályi út, az Újpalotai lakótelep és a Késmárki utcai telephelyek között. Az első ütemet 2011-ben adnák át.

A fejlesztő cégcsoport, az Amerika Ház szerint a városrész kialakításának lényege, hogy a munkahelyek, iskolák, üzletek, szabadidős és sportlehetőségek sétálva elérhetőek legyenek a lakóterületről, így a városrész a legkisebb mértékben függjön a gépjárműforgalomtól. Ennek érdekében a sportcélú területeken kívül hat parkosított köztér, 10 km-nyi gyalog- és kerékpárút, továbbá öthektárnyi parkerdő is része a terveknek.

A csúcstechnológiát részben a városrész környezetbarát energiaellátásáért vetik be. Például tározókban gyűjtik majd az esővizet a zöldterület öntözéséhez, a napenergia felhasználásával a közterületek éjszakai világítását oldják meg.

Finanszírozás

A kb. 250 millió eurós beruházást magántőkéből és banki hitelekből finanszírozzák és működtetik majd. 1,5 milliárd forintot költenek közutakra, közművekre és zöldterületekre, és a fejlesztők 700 millió forinttal hozzájárulnak a Szentmihályi út és a Rákospalotai határút szélesítéséhez. Az építkezés kb. 12,5 milliárdos áfabevételt hozna az államnak, illetve a munkahelyek révén 2,5 milliárdnyi személyi jövedelemadót a kerületnek és a fővárosnak.