Tavaly még arról számoltak be a közvetítők, hogy a gazdasági visszaesés a bérlésre kínált lakások árait is lenyomta, azonban idén visszaüt a lakáspiaci forgalom lassulása, ugyanis az Otthon Centrum tapasztalatai szerint sok fiatal maradt bérelt lakásban, miután elhalasztotta vásárlási terveit, így a jó lakásokból egyáltalán nincs több a piacon.

Persze azért így sem mondható, hogy szűkös lenne a kínálat, ezzel együtt alkunak nincs sok helye. A tulajdonosok az előző év tapasztalataiból okulva sokkal reálisabban lőtték be áraikat idén, ezért maximum 5-10 százalékot, forintban kifejezve nem több, mint 5-10 ezret lehet lealkudni, mondjuk egy többéves szerződés megkötésének ígéretével.

A felső kategóriának az oktatási intézményekhez közeli téglaépületek számítanak, ahol 70-75 ezer forint a havi költség rezsi nélkül. A külföldi diákok, akár 20-30 százalékkal is hajlandóak többet fizetni egy-egy jobb lakásért. A bérletnél is ármeghatározó szempont a rezsi, ami téglaépítésű és panelépületekre bontja a kínálatot. Meghatározó az egyetemtől való távolság is, ami az adott ingatlantól függetlenül csökkenti vagy épp növeli a bérleti díjat a tanulók és szüleik szemében.

Az már tavaly is látszott, hogy kevesebb lakást keresnek megvásárlásra egyetemhez közel lévő helyeken a szülők, így többen keresnek bérelt lakást, ezért az árak látványos csökkenésére nem lehet számítani.