A budai családi házaknál az értékesítők tapasztalatai szerint fontos, hogy csendes helyen legyen a telek, de mégis közel a tömegközlekedéshez. Egy terasznál is fontosabb az intimitás, mint például a méret vagy a tájolás.

Pozitívum, ha a beszerelt légkondicionáló, riasztó, vagy az automata kerti locsoló kifogástalanul működik. Különösen a drágább kategóriában fontos, hogy a terek nagyok legyenek, ne egy zegzugos folyosórendszerrel legyen szétszabdalva az ingatlan. Érdekesség, hogy sokaknak kizáró tényező egy ház megvásárlásánál, ha a garázs feljárója túl meredek, ugyanakkor a pozitívumok listáját erősítheti, ha a kertben nemcsak egy-két éves facsemeték, de több évtizedes „ősfák” is vannak.

Szintén nem olcsó, azonban még kedvelt lakóingatlan-típus, a nagypolgári lakás Budapest belvárosában. Itt fontos, hogy ne csak a lakás, de az épület is legyen felújítva, és a lépcsőház igényesen rendben legyen tartva.

Preferenciák

• Lift nélkül a második emeletnél feljebb egyetlen tehe­tős vevő sem mászik.
• A legvonzóbb fűtéstípus a cirkó.
• Mivel funkcionális erkély­ből elég kevés található a belvárosban, annak megléte általában keveset dob a lakás értékén.